요즘 모바일뱅킹 앱마다 “주택담보대출 갈아타기로 연 200만원 절약” 같은 배너가 뜬다. 2023년 5월 대환대출 인프라가 주담대까지 확장된 이후로 더 노골적이다. 그런데 광고에 적힌 절감액은 보통 가장 유리한 시나리오의 숫자다. 0.3%p만 낮춰도 의미 있다는 식의 메시지가 자주 보이는데, 실제로 비용을 빼고 나면 회수까지 몇 년이 걸리는지 따져본 적은 거의 없을 것이다. 갈아타기에는 세 가지 비용이 든다 … Read more
청약 가점 시스템은 꽤 단순하다. 무주택 기간 (최대 32점), 부양가족 수 (최대 35점), 청약통장 가입 기간 (최대 17점) — 합 84점. 30~40대 평균이 50~60점대. 인기 단지 당첨선이 65~70점이라고 하면, 5점만 더 받으면 게임 체인저처럼 보인다. 근데 가점 5점을 더 받기 위해 무엇을 해야 하는지 따져보면, 실제로는 그 5점이 비용 대비 별로 가치 없는 경우가 많다. … Read more
결혼 준비하는 신혼부부 또는 결혼 1~3년차가 가장 자주 받는 질문이 “전세 자금 어떻게 모을까”. 매달 들어오는 월급 일부를 적금에 묶을지, 부부 합산해서 정기예금으로 굴릴지, 청약통장은 따로 둘지. 본 글은 신혼부부 자금 단계별 — 결혼 직전 / 결혼 1~3년차 / 첫 자녀 직전 — 예금·적금 운용 패턴을 데이터로 정리. 단계 1 — 결혼 직전 (1~12개월) 결혼 … Read more
들어가며 2023년 6월에 첫 신청을 받은 청년도약계좌 — 5년 만기 청년 자산형성 상품이다. 가입자 약 100만명. 최초 만기자(2023년 6월 가입)는 2028년 6월 만기 도래 예정이지만, 중도해지 옵션이 있어 2026년 5월 현재도 만기 또는 부분 인출 결정을 앞둔 사람이 많다. 만기에 받은 목돈(원금 5,000만 + 정부 매칭 약 600만 + 이자 약 700만 = 약 6,300만)을 … Read more
주택청약 가점은 *무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입 기간* 합산 84점. 인기 단지 당첨선 65~70점인데 5점 더 받으려면 어떤 비용이 드는지. 가점 항목별 만점 도달 비용 항목 만점 도달 조건 무주택 기간 32점 15년 이상 부양가족 수 35점 본인+부양 6명 청약통장 가입 17점 15년 이상 가입 편집팀 견해 — 5점 추가 비용 비교 … Read more