DSR / DTI 계산기 — 스트레스 가산 자동
2026년 5월 기준 스트레스 DSR 3단계가 풀로 적용된다. 변동금리 대출은 +1.50%p, 5년혼합형은 +0.75%p, 30년고정은 +0%p 가산. 본인 한도가 얼마나 줄어드는지 즉시 확인.
5,000만 원
0만 원/월
4.50%
30년
한도 결과
계산 기준: DSR 한도 40% (은행 기준). 원리금 균등분할상환 가정. 스트레스 DSR 3단계(2025~) 가산값 — 변동 +1.50%p, 5년혼합 +0.75%p, 고정 0%p.
면책: 정확한 한도는 가입 은행이 산정합니다. 일부 정책상품(보금자리론 등)은 별도 룰. 출처: 금융감독원 보도자료, 한국은행 ECOS.
이 도구는 어떻게 계산하나요
계산식
DSR = (모든 대출 연간 원리금 상환액) / 연소득. DTI = (주담대 연간 원리금 상환액 + 기타 대출 이자) / 연소득. 원리금균등상환 공식: 월 상환액 = 원금 × (월이율 × (1+월이율)^개월) / ((1+월이율)^개월 – 1).
데이터 출처 + 정책 기준
- DSR/DTI 정의: 금융위원회 가계부채 관리 정책
- 스트레스 DSR 가산금리: 변동금리 +1.50%p, 혼합금리 +0.75%p (2026년 시행 기준 — 변경 가능)
- 은행권 DSR 한도: 40% (시중은행) / 50% (지방·저축은행) — 상품별 차이 있음
한계 / 가정
- 본 계산기는 시뮬레이션 목적이며, 실제 대출 한도는 신용점수·담보·소득 증빙 형태에 따라 다릅니다.
- 스트레스 DSR 가산값은 정책 변경 시 자동 갱신되지 않을 수 있습니다. 실제 가입 전 은행 또는 금융위 공식 페이지에서 확인하십시오.
- 전세대출, 중도금대출 등 일부 대출은 DSR 산정에서 제외될 수 있습니다.
- 은행마다 자체 내부 한도 (예: LTV 70%, 매월 상환비율 등)가 추가로 적용됩니다.